📝 Beschreibung

Attraktives geregeltes Grundstück zum Verkauf im Dorf Kamen Bryag, Gemeinde Kavarna, Region Dobrich, Bulgarien. Ausgezeichnete Gelegenheit für den Bau eines Privathauses, einer Villenanlage oder eines Investitionsprojekts.

Grundstücksfläche: 1.474 m²
Preis: €65.000

Das Grundstück ist ein neues UPI XIX-29,203, das durch Zusammenlegung zweier Grundstücke (IDs 35746.501.571 und 35746.501.572) gemäß eines genehmigten detaillierten Bebauungsplans gebildet wurde.

Zulässige Bauparameter:
- Zweck: Wohnbebauung
- Niedrige freistehende Bebauung
- Bebauungsdichte: bis 50%
- Baukoeffizient (Kint): bis 1,2
- Mindestbegrünte Fläche: 40%
- Geschosse: bis zu 2 Stockwerke
- Höhe: bis 7 m an der Traufe / 10 m am First
- Bebauungsart: freistehend

Bei maximaler Nutzung der festgelegten Parameter beträgt die potenzielle Baufläche bis zu 737 m² und die geschätzte maximale Bruttofläche (GFA) bis zu 1.768,8 m².

Mögliche Nutzungen:
- Errichtung einer Privatvilla
- Mehrere separate Häuser oder Villen
- Kleine Boutique-Anlage
- Ferienhäuser zur Miete
- Investitionsprojekt mit anschließendem Verkauf fertiger Objekte

Komplette Grundstücksdokumentation verfügbar, einschließlich genehmigtem Bebauungsplan und relevanter Projektdokumentation. Dokumente zur Überprüfung und rechtlichen Validierung für interessierte Käufer verfügbar.